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響螺灣商務區作為于家堡中心商務區啟動區，規劃借鑒國內外CBD及城市中心區成功案例，結合天津濱海新區響螺灣外省市商務區現狀情況及未來發展狀況，提出街墻，天際線，城市中庭，騎樓等先進理念，打造高水平、國際一流的濱海新區中心商務區啟動地區，營造同時擁有人性尺度和快捷交通網絡系統的有機的活力地帶。

規劃設計以富有生長彈性的規定作為項目實施的行動構架，為管理部門提供有效的技術支持；堅持以人為本，促進城市生態化，規劃的實效性和持續性并重，在多樣性中求統一；通過對人行為心理和城市環境空間屬性的研究，結合響螺灣地區的地域文化與環境特點，保證獨特風格、文脈的延續以及開發的環境品質和空間整體性；地下空間充分合理有效的利用。

項目創新及特色：

1.結合商業建筑及特色街道規劃布置步行連廊，旨在解決高樓林立的商務區給人帶來的壓抑感，營造舒適宜人的人行尺度空間。

2.天際線控制設計為“一主二次”即一個主峰建筑和兩個次峰建筑，充分考慮到南北和東西兩個方向坐標上的高程關系，營造疏密有致，高低錯落的響螺灣外省市商務區天際線。

3.街墻立面線的控制形成連續的沿街建筑界面，有利于形成整齊有序的城市空間景觀。

4.多層次道路道路交通模式與地下空間充分合理有效的利用。

5.從整體環境規劃和單體建筑節能設計兩個方面制定綠色建筑及區內生態控制指標。

本項目位列濱海新區“十大戰役”第二位。