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項(xiàng)目位于天津紅橋區(qū)光榮道紅咸里項(xiàng)目（工程機(jī)械院南院地塊）天津市中心市區(qū)的西北部，紅橋光榮道科技產(chǎn)業(yè)園北側(cè)。地塊臨近地鐵一號(hào)線本溪路站，咸陽北路公交車站，地塊臨近快速路和城市干道，交通發(fā)達(dá)且形式多樣。地塊內(nèi)土地已整理完畢，場地較平整，無地上建筑物。非常適宜開發(fā)建設(shè)。

居住用地與商業(yè)金融業(yè)用地通過規(guī)劃小區(qū)道路分隔。居住地塊相對完整，規(guī)劃6米環(huán)形社區(qū)主路，銜接每個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，達(dá)到人性化出行。菜市場布置在新建社區(qū)與現(xiàn)狀住宅小區(qū)交接處，服務(wù)自身地塊的同時(shí)，輻射周邊地區(qū)。將小學(xué)、幼兒園放在日照充足的地方。在光榮道與本溪路交匯處集中設(shè)置經(jīng)營性配套公建、非經(jīng)營性配套公建，以滿足居民生活需求。本社區(qū)住宅樓主要由點(diǎn)式高層住宅11棟（27層—33層）和兩棟6層電梯洋房組成，高層沿光榮道和本溪路布置兩排，多層布置在靠近現(xiàn)狀住宅的區(qū)域。公建區(qū)包含兩棟辦公樓（12層和21層）和底層商業(yè)（3層），布置咸陽北路與光榮道交口處。

項(xiàng)目于光榮道和咸陽北路一側(cè)規(guī)劃20米城市綠化帶。于本溪路一側(cè)規(guī)劃10米城市綠化帶。并于本溪路與光榮道、光榮道與咸陽北路以及兩個(gè)轉(zhuǎn)交中間都設(shè)有集中綠地。

社區(qū)組團(tuán)綠地布置在兩排高層之間，宅旁綠地布置圍繞整個(gè)社區(qū)。小學(xué)、幼兒園及商業(yè)金融業(yè)附屬綠地基本滿足規(guī)劃要求。